WinNetNews.com-Kementerian Agraria Tata Ruang dan Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) bakal meningkatkan target sertifikasi tanah pada tahun 2017.Bila tahun 2016 target Kementerian ATR/BPN dalam melakukan legalisasi dan sertfikasi tanah lewat Proyek Operasi Nasional Agraria sejumlah 1.064.151 bidang, maka pada 2017 bakal menjadi lima kali lipat dari itu.&ldquo;Kami sekarang dituntut oleh pemerintah untuk bekerja bukan lagi business as usual , tahun depan minimal 5 juta sertifikat, lonjakan 5 kali lipat,&rdquo; terang Menteri ATR/BPN Sofyan Djalil, dalam siaran persnya, Kamis (20/10/2016).Peningkatan sertifikasi ini tidak hanya terjadi pada 2017 tapi juga akan dilaksanakan pada tahun 2018 menjadi tujuh juta bidang tanah dan sembilan juta bidang tanah pada tahun 2019.Sofyan sendiri mengharapkan pada tahun 2025 nanti seluruh bidang tanah di Indonesia terdaftar dan memiliki sertifikat.

WinNetNews.com-Kementerian Agraria Tata Ruang dan Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) bakal meningkatkan target sertifikasi tanah pada tahun 2017.Bila tahun 201...

sertifikasi-5-juta-bidang-tanah-jadi-target-kementerian-atr-bpn-tahun-2017

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image120x40/post/image-sertifikasi-5-juta-bidang-tanah-jadi-target-kementerian-atr-bpn-tahun-2017.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image1200x400/post/image-sertifikasi-5-juta-bidang-tanah-jadi-target-kementerian-atr-bpn-tahun-2017.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide-small/post/image-sertifikasi-5-juta-bidang-tanah-jadi-target-kementerian-atr-bpn-tahun-2017.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide/post/image-sertifikasi-5-juta-bidang-tanah-jadi-target-kementerian-atr-bpn-tahun-2017.png

image-sertifikasi-5-juta-bidang-tanah-jadi-target-kementerian-atr-bpn-tahun-2017.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-home/post/image-sertifikasi-5-juta-bidang-tanah-jadi-target-kementerian-atr-bpn-tahun-2017.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-mobile/post/image-sertifikasi-5-juta-bidang-tanah-jadi-target-kementerian-atr-bpn-tahun-2017.png

Sertifikasi 5 Juta Bidang Tanah Jadi Target Kementerian ATR/BPN Tahun 2017

WinNetNews.com-Jalur selatan Jawa Tengah dilaporkan macet karena tanah longsor di Desa Panulisan, kata Kepala Pelaksana Harian Badan Penanggulangan Bencana Daerah (BPBD) Kabupaten Cilacap Tri Komara Sidhy.Tri menambahkan di Cilacap, Minggu (9/10) malam, &quot;berdasarkan laporan yang kami terima, longsor tersebut terjadi petang tadi dan menutupi jalan nasional itu sehingga mengakibatkan kemacetan sepanjang 5 kilometer.&rdquo;Menurut dia, pihaknya sudah menghubungi Balai Besar Wilayah Sungai Citanduy di Kota Banjar, Jawa Barat, guna meminta bantuan alat berat untuk menyingkirkan material yang menutupi ruas jalan di perbatasan Jateng-Jabar tersebut.Pada kesempatan terpisah, Pejabat Pembuat Komitmen Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah Wangon-batas Jabar Eddy Syahputra menyebut longsor ini terjadi di Km 105+300 juga menutup separuh badan jalan.

WinNetNews.com-Jalur selatan Jawa Tengah dilaporkan macet karena tanah longsor di Desa Panulisan, kata Kepala Pelaksana Harian Badan Penanggulangan Bencana Daer...

jalur-selatan-jawa-tengah-macet-karena-tanah-longsor

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image120x40/post/image-jalur-selatan-jawa-tengah-macet-karena-tanah-longsor.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image1200x400/post/image-jalur-selatan-jawa-tengah-macet-karena-tanah-longsor.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide-small/post/image-jalur-selatan-jawa-tengah-macet-karena-tanah-longsor.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide/post/image-jalur-selatan-jawa-tengah-macet-karena-tanah-longsor.png

image-jalur-selatan-jawa-tengah-macet-karena-tanah-longsor.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-home/post/image-jalur-selatan-jawa-tengah-macet-karena-tanah-longsor.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-mobile/post/image-jalur-selatan-jawa-tengah-macet-karena-tanah-longsor.png

Jalur Selatan Jawa Tengah Macet Karena Tanah Longsor

WinNetNews.com - &ldquo;Sejak memulai proyek pertama, saya sudah memiliki rumah 7 unit di 5 lokasi berbeda.&rdquo; Begitu kata seorang teman ketika ngobrol tentang pengalamannya menjadi developer. Kenapa bisa begitu? Dia menerapkan konsep beternak properti dalam menjalankan bisnisnya!.Beternak properti maksudnya adalah memiliki banyak properti di lokasi yang berbeda-beda. Strategi bisa dijalani ketika anda memiliki proyek properti di banyak lokasi. Untuk satu lokasi anda tidak harus menjual seluruhnya, sisakan beberapa unit untuk dimiliki sendiri.Nah, dengan memiliki properti ini anda akan mendapatkan keuntungan pada saat properti trsebut sudah naik harganya seiring perjalanan waktu.Cara mengambil manfaat dari properti tersebut bisa dijual, bisa juga disewakan, sehingga menghasilkan passive income dan yang jelas nilai aset properti tersebut terus meningkat.Bagaimana strategi yang bisa diterapkan? Anda bisa menrapkan strategi 10-9-1. Maksudnya, dari 10 unit yang dibangun, jual 9 unit saja dan miliki 1 unit. Penerapannya tidak harus seperti ini, bisa dimodifikasi sesuai kebutuhan.Jika proyek anda 7 unit maka bisa diterapkan 7-6-1, 7 unit dibangun, 6 unit dijual dan 1 unit ditahan. Begitu seterusnya, logikanya apabila jumlah unit lebih banyak maka anda dapat dengan mudah juga memiliki lebih banyak unitnya.Contohnya jika anda mengembangkan 85 unit rumah maka anda bisa menerapkan strategi 85-80-5. Yaitu dari 85 unit rumah, yang dijual hanya 80 unit saja dan dimiliki seniri 5 unit. Strategi ini sangat fleksibel untuk dijalankan.Namun jangan lupa, jangan sampai strategi ini memberatkan keuangan anda. Maksudnya, unit yang tidak dijual tersebut tentu tidak menghasilkan uang kepada anda pada saat itu, walau dengan demikian kondisi ini tidak menyebabkan melalaikan anda memenuhi kewajiban kepada pihak ketiga, seperti tidak bisa membayar hutang ke supplier, pemilik tanah, investor, tunggakan kepada tukang, tunggakan kepada karyawan dan kewajiban lainnya.Harus dipahami bahwa, bagaimanapun juga membayar hutang adalah kewajiban yang paling utama jika ingin uang anda berkah. Bagi saya alasannya itu saja.Dengan strategi ini maka anda akan memiliki banyak sekali properti, anda bisa memiliki properti sesuai dengan lokasi proyek anda. Ketika anda membuka proyek di Bandung, maka anda akan memiliki properti di Bandung, begitu juga ketika anda memiliki proyek di Surabaya atau Makassar atau daerah lainnya maka anda akan memiliki beberapa lokasi di daerah tersebut.Satu prinsip penting yang harus diterapkan untuk membentuk disiplin diri adalah, tunda kenikmatan!. Ya, karena anda akan tergoda untuk menjual seluruh unit supaya anda mendapatkan uang tunai alih-alih menyimpannya dalam bentuk kepemilikan properti.Karena dengan uang tunai di tangan, mungkin saja anda akan tergoda untuk memiliki mobil mewah, perhiasan mahal untuk istri yang sesuai dengan uang yang dimiliki, godaan ini amat mungkin terjadi.Apa keuntungan dari strategi beternak properti ini? Keuntungannya adalah ketika harga properti tersebut suatu saat melambung tinggi maka anda juga turut dapat menikmatinya, berbeda halnya jika anda tidak memiliki lagi properti di lokasi tersebut tentu anda tidak dapat menikmati kenaikan harga tersebut.Jadilah developer properti dan jadilah peternak properti.

“Sejak memulai proyek pertama, saya sudah memiliki rumah 7 unit di 5 lokasi berbeda.” Begitu kata seorang teman ketika ngobrol tentang pengalamannya...

cara-mudah-berternak-properti-bagi-developer

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image120x40/post/image-cara-mudah-berternak-properti-bagi-developer.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image1200x400/post/image-cara-mudah-berternak-properti-bagi-developer.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide-small/post/image-cara-mudah-berternak-properti-bagi-developer.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide/post/image-cara-mudah-berternak-properti-bagi-developer.jpg

image-cara-mudah-berternak-properti-bagi-developer.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-home/post/image-cara-mudah-berternak-properti-bagi-developer.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-mobile/post/image-cara-mudah-berternak-properti-bagi-developer.jpg

Cara Mudah Berternak Properti Bagi Developer

WinNetNews.com - Bagi Winners penggemar kopi bersiaplah untuk menangis. Dari laporan dari The Climate Institute, disebut bahwa kopi diprediksi bakal punah pada 2080 apabila pemanasan global yang kini terjadi terus mengalami peningkatan.Dari informasi lembaga riset di Sydney, Australia ini, peningkatan suhu bakal merusak tanah yang digunakan dalam pertanian kopi. Akibat hal tersebut, tanaman kopi yang ditanam tak akan menghasilkan biji sama sekali.Jamur yang tumbuh dan hama juga disebut tak mampu menolong persoalan ini. Lembaga ini menambahkan, malahan seluruh lahan pertanian hampir separuh dunia tidak akan bisa ditanami kopi di tahun 2050. Dampak panjangnya kopi-kopi favorit winners akan benar-benar punah di tahun 2080. Ini berarti, masa kejayaan kopi hanya sebentar.Sebelum tahun 2080, kenaikan suhu pun akan berpengaruh pada rasa dan aroma kopi. Kopi juga akan jadi lebih mahal, dan lebih sulit dihasilkan.Di sisi sosial-ekonomi, bila industri kopi benar-benar tak ada lagi, maka ratusan ribu pekerja di sektor ini akan kehilangan mata pencaharian mereka.

Bagi Winners penggemar kopi bersiaplah untuk menangis. Dari laporan dari The Climate Institute, disebut bahwa kopi diprediksi bakal punah pada 2080 apabila pema...

kopi-diprediksi-bakal-punah-di-tahun-2080

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image120x40/post/image-kopi-diprediksi-bakal-punah-di-tahun-2080.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image1200x400/post/image-kopi-diprediksi-bakal-punah-di-tahun-2080.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide-small/post/image-kopi-diprediksi-bakal-punah-di-tahun-2080.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide/post/image-kopi-diprediksi-bakal-punah-di-tahun-2080.png

image-kopi-diprediksi-bakal-punah-di-tahun-2080.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-home/post/image-kopi-diprediksi-bakal-punah-di-tahun-2080.png

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-mobile/post/image-kopi-diprediksi-bakal-punah-di-tahun-2080.png

Kopi diprediksi bakal punah di tahun 2080

WinNetNews.com -&#160;Ketidakpunyaan modal merupakan penghalang utama orang untuk menjadi developer properti. Karena memang untuk menjadi developer properti membutuhkan modal besar.Mari kita lihat suatu contoh, apabila seorang developer properti akan membeli tanah seluas 1 hektare, tak kurang dibutuhkan uang 3 milyar apabila tanah tersebut dihargai 300.000,- permeter perseginya. Pertanyaannya tentu saja, dari mana anda mendapatkan uang 3 milyar rupiah?Itu suatu contoh yang besar, ok sekarang mari kita lihat tanah yang tidak begitu besar, katakanlah luasnya 2.000 meter persegi dengan harga 500.000,- permeter persegi. Maka biaya yang dibutuhkan untuk membeli tanahnya saja sudah 1 milyar.Masih merupakan angka yang besar bagi sebagian orang. Biaya tersebut masih akan membengkak jika dihitung biaya untuk mengurus perijinan. Anggap saja untuk membiayai perijinan butuh biaya 10 juta per-unit.Maka biaya yang dibutuhkan adalah 100.000.000,- jika tanah ini bisa dibangun 10 unit. Biaya akan bertambah lagi jika kondisi tanah tidak rata atau memerlukan pengurugan dalam pekerjaan persiapannya. Selanjutnya, biaya tambahan diperlukan untuk biaya konstruksi. Misalkan akan dibangun rumah tipe 45 (luas bangunan 45 m2). Maka diperlukan biaya untuk membangun 1 unit rumah sebesar 135.000.000,- jika biaya konstruksi 3 juta permeter persegi. Bisa dihitung biaya untuk membangun 10 unit rumah tak kurang diperlukan modal 1,35 milyar.&#160;Kebutuhan biaya selanjutnya adalah untuk pembangunan prasarana, sarana dan utilitas seperti jalan, saluran drainase, taman (greenery), pagar, pemasangan sambungan listrik dan sebagainya.Dari perhitungan sederhana di atas dapat dilihat bahwa kebutuhan modal untuk memulai sebuah proyek properti itu memang besar. Sehingga tidak semua orang merasa sanggup menjadi developer properti. Tapi, anda akan memahami setelah membaca-baca blog ini, bahwa kebutuhan modal bisa disiasati.Mari kita lihat sebuah contoh strategi untuk mengatasi kebutuhan modal. Untuk membeli tanah, anda bisa menawarkan pembayaran tanah kepada pemilik lahan tidak secara tunai di awal tapi dengan cara pembayaran bertahap, sehingga untuk membeli tanah hanya perlu beberapa persen saja.Sedangkan untuk pembayaran sisanya dilakukan setelah proyek menghasilkan penjualan. Mudah bukan? Dengan demikian untuk membayar harga tanah selanjutnya bisa diambil dari hasil penjualan.Strategi selanjutnya adalah dengan menawarkan kerjasama dengan pemilik lahan. Inti dari kerjasama lahan adalah tanahnya tidak dibeli, dan pemilik lahan, selain berhak atas harga tanahnya juga berhak terhadap keuntungan proyek. Itulah konsep sederhananya.Dengan cara inipun anda tetap harus keluar modal, sekurangnya untuk membayar uang muka kepada pemilik lahan atau sekedar uang tanda jadi. Karena biasanya pemilik lahan tetap meminta uang muka (beberapa broker mengatakan ini adalah uang tunggu. Hehehe) walaupun pembayaran proyek dengan pembayaran bertahap atau dengan kerjasama lahan. Alasannya karena dia ingin melihat keseriusan developer.Tentu saja pemilik lahan khawatir kalau developer betul-betul ngga punya modal sama sekali, nanti malah menyebabkan proyeknya mangkrak di tengah jalan. Nah, dengan meminta uang muka itulah dia ingin keseriusan developer. Sekaligus ingin memastikan developer punya uang dan sanggup melaksanakan proyek. Selain mungkin saja si pemilik lahan juga membutuhkan uang untuk suatu keperluan.Pertanyaannya adalah apakah anda punya uang untuk membayar uang muka atau uang tanda jadi? Jika anda punya uang, tentu tidak ada masalah. Tetapi jika anda tidak punya uang maka itu baru masalah.Nah, strategi bagaimana menjadi developer properti walaupun anda tidak punya modal bisa anda explore lebih jauh di blog ini. Dengan demikian permasalahan tentang pembayaran lahan ada solusinya. Silahkan dibaca terus. Sebagai bocoran strategi yang bisa anda pakai adalah dengan menawarkan kepada orang lain (investor) untuk membiayai proyek. Kenapa ada orang yang mau membiayai proyek anda? Karena mereka akan mendapatkan bagian keuntungan proyek. itu saja. Simpel bingit! Hehehehe.

Ketidakpunyaan modal merupakan penghalang utama orang untuk menjadi developer properti. Karena memang untuk menjadi developer properti membutuhkan modal b...

cara-mudah-mengakali-kebutuhan-modal-untuk-membangun-proyek-properti

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image120x40/post/37393.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image1200x400/post/37393.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide-small/post/37393.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide/post/37393.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-home/post/37393.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-mobile/post/37393.jpg

Cara Mudah ‘Mengakali’ Kebutuhan Modal Untuk Membangun Proyek Properti

PT PLN (Persero) menyarankan masyarakat pemilik sisa 12 hektare lahan yang menjadi lokasi pembangunan pembangkit listrik tenaga uap (PLTU) Batang di Jawa Tengah untuk bersedia menjual tanahnya dengan harga yang wajar. Jika sampai Agustus masih ada warga yang menolak menjual tanahnya, PLN akan mengambil tindakan tegas.“Saya targetkan Juli pembebasan lahan selesai, paling telat Agustus ground breaking. Harus itu, harus. Kalau enggak, nanti kita keras-kerasan,” ujar Direktur Utama PLN Sofyan Basir di Istana Kepresidenan, Jakarta, Senin (13/7).Menurut Sofyan, dari 12 hektare tersebut masih ada 9 hektare lahan warga yang belum dibebaskan. Mantan Direktur Utama PT Bank Rakyat Indonesia Tbk (BRI) itu mengatakan PLN bersama warga tengah melakukan pengukuran ulang milik satu per satu warga atas lahan tersebut.“Pengukuran ditargetkan selesai 28-29 Juli 2015, berdasarkan pengukuran tersebut kami kemudian melakukan appraisal dan menitipkan uang di pengadilan sebagai biaya penggantian,” kata Sofyan.Sebelumnya Mohammad Effendi, Presiden Direktur PT Adaro Power sebagai salah satu anggota konsorsium PLTU Batang mengatakan setidaknya ada 65 warga yang menolak untuk menjual sisa lahannya kepada konsorsium PT Bhimasena Power Indonesia (BPI).“Akhirnya dalam rapat 4 Juni 2015 di kantor Wakil Presiden Jusuf Kalla (Wapres JK) diputuskan harus PLN yang membebaskan lahannya, harus perusahaan negara bukan swasta. Kecil kok, hanya Rp 12 miliar lagi. Jadi nanti BPI menyewa yang 12 hektare itu ke PLN. Pak Wapres minta urusan ini selesai akhir September, supaya Oktober dari konsorsium bisa financial closing,” kata Effendi.Selain Adaro yang memegang kepemilikan 34 persen, saham BPI juga dimiliki oleh dua perusahaan Jepang yaitu J-Power 34 persen, dan Itochu 32 persen.“BPI ini kan nantinya akan pinjam uang dari JBIC, nah JBIC mengatakan kamu kalau dipinjami uang ada syaratnya. Salah satunya lahan harus ada. Kalau lahan lengkap, dia bisa verifikasi, lalu bisa financial close untuk segera di tandatangani,” kata Effendi.Menurut pria yang juga menjabat sebagai Presiden Direktur BPI tersebut, konsorsium membutuhkan waktu 48 bulan untuk menyelesaikan pembangunan unit 1 dari pembangkit berkapasitas total 2 x 1.000 megawatt tersebut.“Karena mundur pelaksanaannya, kami harus memanggil sub kontraktor yang kemarin sudah ditunjuk sekitar 3 bulan di awal lah persiapannya. Jadi total selesai dalam 51 bulan. Kemudian unit 2 dibangun enam bulan kemudian, jadi total 57 bulan,” jelasnya.Terkait harga jual beli listrik, BPI dan PLN telah sepakat untuk menggunakan angka US$ 5,71 sen per kilowatt hour (kWh).“Harga jual sudah dipatok, kami sama PLN sepakat setelah jadi BPI akan jual dengan harga segitu, meskipun molor harganya tetap itu. Kalau harga sudah tidak cocok dengan biaya saat ini, mungkin tidak perlu revisi harga tapi di panjangin saja kontraknya. Tidak 25 tahun, tetapi 30 tahun misalnya. Jadi biaya yang dikeluarkan investasi bisa ditarik kembali dengan beroperasi selama itu,” katanya.(cn)

PT PLN (Persero) menyarankan masyarakat pemilik sisa 12 hektare lahan yang menjadi lokasi pembangunan pembangkit listrik tenaga uap (PLTU) Batang di Jawa Tengah...

urusan-lahan-pltu-batang-belum-selesai-pln-siap-main-keras

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image120x40/post/468.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/Image1200x400/post/468.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide-small/post/468.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/slide/post/468.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-home/post/468.jpg

https://asset.winnetnews.com/image/cache/thumb-mobile/post/468.jpg

TANAH

Sertifikasi 5 Juta Bidang Tanah Jadi Target Kementerian ATR/BPN Tahun 2017

Latest News

Sertifikasi 5 Juta Bidang Tanah Jadi Target Kementerian ATR/BPN Tahun 2017

Jalur Selatan Jawa Tengah Macet Karena Tanah Longsor

Cara Mudah Berternak Properti Bagi Developer

Kopi diprediksi bakal punah di tahun 2080

Cara Mudah ‘Mengakali’ Kebutuhan Modal Untuk Membangun Proyek Properti

Urusan Lahan PLTU Batang Belum Selesai, PLN Siap Main Keras